Apartamentos amueblados de alquiler temporario para turismo en Buenos Aires, Argentina.

Este acuerdo, tal como su nombre lo indica, describe los Términos y Condiciones Generales y Particulares que regirán la utilización de los servicios que ofrece

Toda persona que pretenda hacer uso del Sitio, deberá previamente LEER, COMPRENDER, ANALIZAR EXHAUSTIVAMENTE Y PRESTAR SU EXPRESA CONFORMIDAD a los presentes Términos y Condiciones Generales, como así también a toda otra política de uso que aplique al Sitio y que sea aquí referenciada. En tal entendimiento, TODA PERSONA QUE NO PRESTE SU CONFORMIDAD A LAS CONDICIONES GENERALES NO PODRÁ HACER USO DEL SITIO, dado que aquellas resultan de carácter total y absolutamente vinculante.

1- CONSIDERACIONES GENERALES El alquiler temporario es una novedosa forma de alojamiento. El turista se aloja en un país extranjero deseando contar con las comodidades similares a la casa propia, contando con las ventajas y servicios del equipamiento que ofrece la propiedad. Comparativamente las tarifas son convenientes, y el pasajero elige el departamento, en función a sus gustos y preferencias. El departamento alquilado se encuentra generalmente en un edificio donde conviven otros residentes locales de Buenos Aires, Es por esto que el alquiler temporario de un departamento se diferencia de un alojamiento tradicional en un hotel. Se le solicita al pasajero el mejor de los comportamientos y uso, para con la unidad alquilada y con sus vecinos. Los departamentos están amueblados, decorados y equipados. Están provistos de vajilla, toallas y sabanas. La limpieza diaria del departamento va por cuenta del turista. En los casos en los que esté incluido el servicio, una mucama irá una vez a la semana para limpieza y cambio de toallas y sabanas. El propietario no provee los artículos de limpieza.

2- CONDICIONES DE RESERVA Para realizar una reserva de un departamento para alquiler temporario, se debe completar y enviar vía mail el formulario de solicitud de reserva a través de nuestro website. Dentro de las 48 horas de efectuado el pedido, le informaremos y confirmaremos la disponibilidad, tarifas y otros datos de importancia. Es obligatorio que la persona encargada de realizar la reserva sea mayor de 21 años y debe ser financieramente responsable del pago de los servicios contratados a Buenos Aires Rent Aparts ( www.buenosairesrentaparts.com ) Para la confirmación de la reserva se debe pagar el 20% del valor total de la estadía. Las formas de pago de la seña pueden ser: a través de depósito bancario, (para Argentina) utilizando servicios internacionales de envío de dinero (Western Union), con tarjeta de crédito vía Paypal (www.paypal.com), o en la oficina en efectivo (dólares o su equivalente en pesos o euros). Por modificaciones pedidas por el huésped ya sea sobre las condiciones por las que fue reservado el departamento, o por el tiempo total de su estadia o por monto pactado, no tendrá derecho a la devolución de la seña del 20%. El resto del pago del alquiler temporario se efectúa en efectivo únicamente el día de check in en la propiedad conjunta a la firma del contrato. (Así como también el pago del depósito que le será devuelto el día del check out).

3- DEPÓSITO El Huésped debe abonar junto con el valor del alquiler de un departamento un depósito en garantía cuyo valor varía según plazo de alquiler y tipo de departamento. El depósito deberá ser abonado en efectivo (dólares o su equivalente en euros o pesos) y será devuelto el día de check out previa revisión del inventario firmado anexo al contrato. En caso de desgaste o rotura de alguna de las comodidades del departamento el Turista deberá pagar dichos gastos de acuerdo a los valores establecidos en el inventario que se revisa y firma junto al contrato. Los montos para el pago del deposito son: Por 1 Semana de estadía: 1 Semana de depósito; 2 Semanas de estadía: 1 Semana de depósito; 1 Mes de estadía 2 Semanas de depósito. Más de 1 mes de estadía: 1 Mes de depósito. (Valores de referencia)

4- POLÍTICAS Y CONDICIONES PARTICULARES Nuestro deseo es hacer que el turista que se aloja en un departamento amueblado de Buenos Aires se sienta como en su propia casa, contando con nuestros servicios y asistencia en todo momento. Un miembro de Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com) y/o el propietario según sea el caso, recibe al Turista en el departamento el día de su llegada y lo despedirá en el momento de su partida. Durante su estadía el huésped podrá llamarnos o mandarnos e-mail en caso de consultas, necesidad o emergencia. Estamos para atenderlo. Los horarios establecidos para check in se manejan dentro del horario de oficina, de Lunes a Viernes de 9 a 18 horas. El check out se realiza de Lunes a Viernes de 9 a 12. Si el departamento no tiene ese mismo día otra reserva, se puede contemplar la posibilidad de que el check out se realice más tarde. Si fuera necesario realizar check in/ out fuera de horario de oficina o durante fines de semana o feriados nacionales se cobrará un extra de USS 25 ya que se necesitará personal de guardia para recibirlos o despedirlos. El horario de Check in y out exacto debe ser arreglado al momento de confirmada la reserva. Será necesario saber con antelación los datos completos de todas las personas que habitarán la propiedad. Al ingresar al departamento deben presentar los pasaportes con fotografía de todos los que habitarán la propiedad, y el formulario de aduana de entrada al país. De permanecer en el inmueble otros huéspedes que no figuraban previamente al contrato se considerará como motivo de desalojo y recesión del contrato de alquiler temporario. Los propietarios y Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com) se reservan el derecho de admisión y permanencia. Los turistas deben poseer domicilio real en el extranjero o en el interior del país a más de 400 km de la Capital federal para acceder a la modalidad de alquiler temporario. En caso de inconveniente o desperfecto en cuanto a las comodidades del departamento en alquiler y sus instalaciones, el huésped deberá comunicarse con personal de Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com), para que se dispongan los medios para resolver el problema con la mayor rapidez posible. Los montos de los alquileres incluyen todos los servicios e impuestos del departamento: Expensas, Impuestos, Luz, Gas, Agua, y según si posee el inmueble, el servicio de Internet, Teléfono, Televisión por Cable y Servicio de Mucama con la frecuencia previamente indicada. Los departamentos de alquiler temporario publicados en nuestra Web han sido cuidadosamente seleccionados y catalogados con estrellas según su equipamiento, calidad, ubicación y demás por el Staff de Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com). Para brindar un servicio de calidad. Todos están amueblados y equipados con vajilla, toallas y sabanas. Los departamentos de alquiler temporario publicados en este sitio pueden ser reservados para estadías mínimas de 1 semana. La estadía máxima es de 6 meses (acorde a la legislación de alquileres temporarios) con la posibilidad de renovar por otros 6 meses más. Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com) es encargado de llevar a cabo los trámites para la reserva y arreglar entre el propietario y el turista el encuentro para ocupación del departamento elegido por el periodo solicitado. En caso en que la propiedad seleccionada no esté disponible para las fechas solicitadas, se les avisará con anticipación, y Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com ), le ofrecerá otras alternativas que estén disponibles para la fecha de su estadía. En casos extremos de ocupación al 100% se les devolverá la totalidad del importe pagado para la reserva, también informándoles con un prudente tiempo de anticipación. Para realizar el check in, en la fecha y hora previamente acordada un miembro de Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com ) y/o el propietario o alguien de su confianza según sea el caso, lo recibirá en la propiedad rentada. En ese momento se llevará a cabo la firma del contrato con el inventario adjunto, el pago del monto total de alquiler más el depósito en garantía correspondiente. Se le entregará al huésped una hoja explicativa del uso de las instalaciones de departamento y el reglamento de copropiedad del Edificio si fueran necesarios. Luego se entregarán las llaves al huésped. Además debe ser reconfirmado en ese momento el horario de salida del departamento. Los departamentos deben ser devueltos en las mismas condiciones de orden y limpieza en la que fueron presentados al huésped. Para el check out, en la fecha y hora previamente acordada, el huésped devolverá las llaves del departamento alquilado y se le retornará el depósito en garantía previa revisión del inventario y control general del estado del departamento.

5- CANCELACIÓN DE LA RESERVA En caso de cancelación de la reserva efectuada por el huésped, no le será reintegrado el importe abonado. En el caso en que deseara acortar su estadía tampoco se le devolverá el dinero abonado ya que es considerado compensación por incumplimiento de contrato

6- EXTENSIÓN DE LA ESTADÍA En caso de que el huésped desee prolongar su estadía en la propiedad alquilada, deberá avisar lo antes posible a Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com ) para asegurarse que se encuentre disponible el departamento. Los contratos de alquiler temporario no pueden ser prorrogados, estos tienen una fecha de inicio y una fecha de finalización. Si se desea extender la estadía es obligatoria la confección de un nuevo contrato de alquiler por el nuevo periodo, sujeta a variaciones que puedan producirse en la tarifa

7- CAPACIDAD PARA CONTRATAR La utilización del Sitio sólo podrá ser llevada a cabo por aquellas personas que se hallen legalmente facultadas para contratar según las leyes de la República de Argentina. De registrarse a una persona jurídica como propietario, aquella persona física que proceda con tal registro, declara por medio de tal acto hallarse facultada para ejercer la representación legal de dicha persona jurídica y por ende para comprometerla conforme las Condiciones Generales y Particulares.

8- CONFORMIDAD A LAS NORMAS Mediante la utilización de nuestro sitio y servicios, usted presta conformidad y queda sujeto a todos los Términos y Condiciones, Política de Privacidad y condiciones de Reserva y Políticas de Cancelación. Puede contactarnos a través del correo electrónico a info@buenosairesrentaparts.com O al teléfono (54-11) 4864-1774 / 4863-0548 de Lunes a Viernes de 10 a 18. La empresa no es responsable por los posibles cambios que el propietario realizare en el departamento, que es de su propiedad, ni por los daños, roturas o averías ocasionados en el interior de la unidad. Asimismo, las partes exoneran a Buenos Aires Rent Aparts (www.buenosairesrentaparts.com ), por los eventuales daños físicos o morales que pudiese soportar el LOCATARIO, sus familiares o terceros en tránsito, producto de causas fortuitas y/o actos de vandalismo, terrorismo, cataclismo, inundaciones, filtraciones, desprendimientos o derrumbes de estructuras, desperfectos de caños, problemas de electricidad, pérdidas de gas o cualquier otro fenómeno o accidente. La utilización de nuestros servicios deja en constancia que usted presta conformidad y queda sujeto a las condiciones generales y particulares, expresadas en nuestra Web. Las tarifas están expresadas en dólares americanos, cualquier conversión a moneda local, o euro será tomada a la cotización del día y según el web site: www.dolarhoy.com.ar Los pasajeros están obligados a declarar sus nombres, número de pasaporte o documento, edades y dirección, mostrando documento que acredite esta información.

EL STAFF DE

Buenos Aires Rent Aparts